Takmålning är ett effektivt sätt att förnya och försköna utseendet på ditt hus i Stockholm. Med rätt färg och design kan du verkligen lyfta ditt tak och ge ditt hem ett rejält ansiktslyft.

Varför måla om taket?

Det finns flera fördelar med att måla om taket på ditt hus. Förutom det estetiska lyftet skyddar takmålning i Stockholm mot väder och vind. Taket är ju trots allt den del av huset som utsätts för mest slitage från sol, regn, snö och vind. Med åren bleknar och flagnar färgen och då är det dags att fräscha upp med en ommålning. En ny takmålning förlänger livslängden på ditt tak och hus. Genom att applicera ny färg skyddas underliggande material och konstruktion. På så sätt motverkas fukt- och rötskador.

Olika färger och material

När du ska måla om taket i Stockholm finns det en rad olika färgval och material att välja mellan. Traditionella takfärger är rött och svart, men på senare år har grå och gröna nyanser blivit allt mer populära. Ett klassiskt tegeltak målas oftast i en mörk nyans som svart, mörkgrått eller rödbrunt. Ett plåttak kan målas i ljusare kulörer som grått, vitt eller grönt för en fräsch look. Även materialet påverkar valet av färg. Ett betongtak målas exempelvis med speciell takfärg anpassad för underlaget. På ett papp- eller plåttak används vanligtvis alkydfärg eller akrylatfärg som har bättre vidhäftning.

Anlita proffs

Även om det går att måla om taket på egen hand rekommenderas att anlita en erfaren takmålare i Stockholm. De har rätt utrustning och kunskap för att utföra arbetet på ett professionellt vis. En takmålare besiktigar först taket och ser över eventuella skador som behöver lagas. Därefter rengörs och förbereds underlaget innan själva målningen påbörjas. Takmålaren har även tillgång till skylift för att komma åt och måla hela takytan.

Takmålning är en investering

Att måla om taket på huset är definitivt en investering, både vad gäller tid och pengar. Men med rätt färgval och utförande är det en investering som är väl värd besväret. Ett fräscht ommålat tak ger ditt hus i Stockholm ett rejält lyft och skyddar samtidigt underliggande konstruktion.

När du ska utföra fasad- eller takarbeten av olika slag kan du behöva använda en byggnadsställning. Den gör det betydligt enklare att exempelvis måla om huset eller att lägga om taket. Ställningen kan därför komma till användning oavsett om det är du själv som ska utföra arbetet eller någon som du har hyrt in. Därför kan det löna sig att hitta en bra leverantör av byggnadsställningar i Trollhättan.

För som trollhättebo vill du såklart stötta en lokal uthyrare av dessa ställningar. Men innan du går vidare och letar reda på en leverantör kan du behöva lite mer kött på benen. Det finns nämligen olika sorters byggnadsställningar i Trollhättan som du kan hyra. Dessutom finns det vissa saker som du bör ha i åtanke. Till exempel kan du vilja köpa eller hyra en ställning beroende på dina förutsättningar, syften och mål. Läs vidare för att få mer information om detta!

Som byggherre tillhandahåller du byggnadsställningar i Trollhättan

Har det blivit dags att måla om fasaden eller kanske att lägga om taket? Du kanske har tänkt utföra detta arbete på egen hand eller hyra in extern arbetskraft. Oavsett hur du väljer att göra bör du fundera på om du inte behöver en riktigt bra byggnadsställning.

När du hyr in hantverkare av olika slag är det nämligen du själv som agerar byggherre. Så om hantverkarna kommer till dig och hävdar att de behöver använda en ställning är det din uppgift att skaffa in den. Det är alltså du som ska förse dem med byggnadsställningar i Trollhättan. Dessutom är du skyldig att säkerställa att de hantverkare som påstår sig ha egna ställningar har utrustning som håller måttet. De måste nämligen ha de rätta förutsättningarna rent säkerhetsmässigt.

Hyr eller köp dina ställningar

Du kan välja mellan att hyra eller köpa ställningar. Dessutom finns det ett antal olika varianter att välja mellan. Allesammans har vissa fördelar och specifika användningsområden. Några av de vanligaste varianterna är:

• skylift
• fast monterad ställning
• rullställning

Den allra dyraste varianten är en byggnadsställning som är fast monterad. Det är dock svårt att säga exakt hur mycket dessa ställningar kostar att hyra respektive köpa. Därför bör du kontakta din lokala leverantör för att diskutera prisbilden!

Hur mycket kostar stambytet och när behöver det utföras? Vem kan leda arbetet och hur lång tid tar det? Det finns ett par olika vägar till information om stambyte och vilka företag i Stockholm som kan vara behjälpliga.

Läsa på via hemsidor

De företag i Stockholm som erbjuder tjänster inom stambyte har ofta hemsidor med grundläggande information inom detta område. Flera har även FAQ-sidor som presenterar de vanligaste frågorna som deras kunder brukar ställa.

Hemsidorna är ett bra ”första steg” för att få en överblick över vilket arbete som väntar, kostnader och planering. Däremot är informationen generellt väldigt ytlig och allmän.

Boka in möte

För att få mer detaljerad information kan ett möte bokas med en stambyteskonsult. Dessa kan vara med på exempelvis ett styrelsemöte inom en bostadsrättsförening och förklara för styrelsen vad renoveringen skulle innebära, hur planeringen brukar ske, tidsåtgång med mera. Dessutom kan de svara på mer detaljerade frågor som inte presenteras på dess hemsida.

Det är oftast gratis att boka in dessa möten eftersom företagen ofta (men inte alltid) sedan blir bokade för det uppdrag som väntar.

Bostadsrätterna

Bostadsrätterna är en nationell organisation som vänder sig till bostadsrättsföreningar. Det är alltså inte enskilda personer som blir medlemmar utan hela föreningar. Via deras hemsida finns flera artiklar att nå både för medlemmar och icke-medlemmar. Att däremot få rådgivning och support är enbart öppet för deras medlemmar. Utöver information och hjälp erbjuds vissa rabatter och andra förmåner som medlem.

Boka konsult inför stambyte i Stockholm

Som visas ovan finns flera vägar till information. Men att ha allmän information om denna stora renovering är en sak – att ha tillräckligt för att kunna avgöra behov, jämföra offerter och följa upp arbetet är en helt annan.

Många bostadsrätter i Stockholm väljer därför att anlita en stambyteskonsult. En konsult som därmed hjälper styrelsen i arbetet från första lilla steget till att arbetet är helt slutfört. De kan utföra:

• Oberoende inspektion och behovsanalys
• Kontakta entreprenörer i Stockholm och ta in offerter
• Förklara för styrelsen hur processen går till
• Vara ”länken” mellan entreprenören och styrelsen
• Besikta slutfört arbete

Det finns inget krav på att konsult måste anlitas och styrelsen kan även själv jämföra olika företag, ha all kontakt med dem och följa upp arbetet. Men enklast sker detta med en kunnig person inom området.

Attefallshus har med tiden blivit alltmer populära bland svenskar. Och det är inte konstigt eftersom det är en lagom stor byggnad som passar för många olika användningsområden. Du kan få ett rymligt förråd, eller en gäststuga på den egna tomten utan större ansträngning.

Svar på vanliga frågor om attefallshus

Innan du bygger eller köper ett attefallshus kan det säkerligen uppkomma en mängd olika frågor. Det är viktigt att du får svar på dina frågor för att det inte ska uppstå missförstånd.

Dessa är svaren på några av de vanligaste frågorna:

• Behöver jag ha ett bygglov? Nej, men det får inte vara över en viss storlek (inte över 30 kvm och inte över 4 meter mellan mark och taknock). Du behöver också göra en bygganmälan innan du kan påbörja bygget.
• Hur stort får ett attefallsgarage vara? Samma regler gäller för attefallare som används som garage eller för andra ändamål. Dessa små hus kan användas som enkelgarage. Reglerna är dock desamma: storleken får vara max 30 kvadratmeter när du bygger utan bygglov. Så om du vill ha ett bygglovsfritt garage är det denna regel som du behöver förhålla dig till utöver de andra villkoren.
• Vad måste jag tänka på om jag vill hyra ut mitt attefallshus? Ditt attefallshus måste uppfylla alla de krav som ställs på ett permanentboende för att du ska kunna hyra ut det. I annat fall kan det endast hyras ut tre månader om året.
• Hur nära tomtgränsen får man bygga? Attefallaren måste placeras åtminstone 4,5 meter från tomtgränsen. Placeringen måste dessutom ske i omedelbar närhet till ett bostadshus med en eller två våningar. Dessutom måste placeringen vara åtminstone 30 meter ifrån den närmaste järnvägen.
• Hur hög får en attefallsbyggnad vara? En attefallares höjd får inte överstiga den taknockshöjd som bostadshuset har. Den högsta tillåtna höjden är dock 4 meter mellan mark och taknock. Det är dessutom viktigt att huset uppförs i närhet till det aktuella bostadshuset.
• När kom reglerna kring attefallare? Det var i juli 2014 som de åtgärder som gör det möjligt att uppföra attefallare kom till. Det är dessa regler som gör att du numera kan bortse från de bestämmelser som gäller enligt detaljplanen. Du kan till och med bygga din attefallare på en prickat mark. Det är dock viktigt att notera att dessa bygglovbefriade åtgärder endast gäller i direkt närhet till en- eller tvåbostadshus.

En trekammarbrunn är det första som du behöver i en reningsprocess för ditt avlopp. Det avser hushåll som inte har någon anslutning till kommunalt avlopp utan har en enskild avloppsanläggning. Denna typ är den vanligaste av alla slamavskiljare som finns på marknaden.

Trekammarbrunnen skiljer på de fasta och flytande delarna i ditt avloppsvatten från toalett, bad, tvätt och disk, så kallat blandat avloppsvatten. Den sorterar därmed ut de grövre partiklarna innan vattnet går vidare i reningsprocessen. En trekammarbrunn ska tömmas vid behov. Det sker oftast en gång per år och sköts av din kommun mot en avgift som du behöver betala.

Det man ska veta är att en trekammarbrunn inte renar själva avloppsvattnet från olika typer av föroreningar. Det görs istället i nästkommande steg i den större reningsprocessen i form av markbädd, infiltration eller minireningsverk. Du som är fastighetsägare är ansvarig för att din avloppsrening fungerar utifrån de krav som ställs. Du behöver också ta reda på om du ska rena utifrån en mellan eller hög skyddsnivå.

Vad du bör tänka på när du ska köpa en trekammarbrunn

Det finns vissa saker som du bör tänka på innan köp av en trekammarbrunn:

• Få den godkänd av din kommun innan den går i drift. Om du inte gör detta kan en sanktionsavgift tas ut på mellan 3 000 och 5 000 kronor vilket är en onödig kostnad.
• Se till att storleken är rätt. Storleken på brunnen beror på hur många hushåll som ska använda den. Ett hushåll räknas med fem personer och då behövs en på 2 m3. Om du till exempel har ett stort badkar på över 300 liter kan du behöva en större storlek.
• Undersök om du kan återanvända din nuvarande trekammarbrunn. Det är din kommun som beslutar om du kan använda din brunn eller om den behöver bytas ut eller på annat sätt åtgärdas.

Det är viktigt att din brunn fungerar som den ska. Om den inte fungerar kan det uppstå slamflykt vilket kan leda till stopp i avloppet. Det kan också bidra till att hela reningsfunktionen inte längre fungerar på ett tillfredsställande sätt.

Ett av de mest etablerade företagen i Stockholm berättar på sin hemsida om vad det innebär att göra ett stambyte. För den som äger en fastighet eller sitter i styrelsen i en bostadsrättsförening kan det vara matnyttig information. Här nedan sammanställs några av de viktigaste punkterna.

Innehåll:

• Vänta inte för länge
• God planering är viktigt
• Vilka tjänster erbjuder företag som jobbar med stambyten

Vänta inte för länge

Den som väntar för länge med ett stambyte riskerar dyra skador. Visst – att byta samtliga ledningar och rör i en fastighet är också dyrt, men det måste göras så småningom i vilket fall som helst. Dyra vattenskador kan undvikas genom att vara informerad om rörens skick och kvalitet. Firman som utför stambyte i Stockholm, som den här informationen kommer ifrån, tar sig an uppdrag som syftar till att inspektera och kontrollera. Likaså gör många andra rörfirmor i Stockholm med omnejd.

God planering gör processen mer smärtfri

Firman i Stockholm trycker på hur viktigt det är med god planering inför ett stambyte. Till exempel säger de att projekt som med god planering ofta inte längre tar 2 – 3 månader att genomföra. Projekt där de snabbt har varit tvungna att rycka in – utan tillräckliga förberedelser – kan ta veckor eller månader längre än så.

Att planera innebär också en trygghet för de boende. Det gör att de, i sin tur, kan planera för hur de ska agera under stambytet. Det kan till exempel handla om att ta beslut om husdjur under arbetet, eller vilka material man vill ha i sitt nya badrum.

Vad hjälper firman till med – utöver stambyten i Stockholm?

De flesta firmor som arbetar med att byta stammar, ledningar och rör tar på sig ett helhetsansvar för projektet. Det innebär att de hjälper till med projektledning, projektering, besiktning och behovsanalyser.

Något som kan variera mellan olika firmor är vad de kan erbjuda i fråga om renovering. En del företag har en tydligare profil mot stambyte och renovering. Det här innebär mindre jobb när det kommer till att samordna arbetet för beställaren, eftersom fler entreprenörer inte behöver kontaktas. Det uppskattas ofta av de boende i fastigheten – att kunna ha kontaktpersoner från samma firma där man kan fråga om allting som har med arbetet att göra.

Nej, hyran måste inte höjas för en hyresgäst efter att stambyte skett. Detta oavsett om det enbart sker byte av ledning vid tappvatten eller om det är ett komplett stambyte. Men det sker nästan alltid. Hyran får nämligen inte höjas på grund av stambyte – men av värdehöjande åtgärder som gör det mer bekvämt för hyresgästen.

Stambyte & renovering av tappvatten räknas som underhåll

En hyresvärd ska bekosta underhåll av fastigheten. Detta utan att hyran ska påverkas. Detta ska helt enkelt vara inräknat i den hyra som de boende betalar. Ska fönster bytas ut eller tapetsering ske är det inget som hyresgästen ska betala för. Detsamma gäller för stambyte, byte av stammar och ledningar till tappvatten. Det räknas även som löpande underhåll. Alla fastigheter kommer till slut att behöva en stamrust. Eftersom det är oundvikligt är det löpande underhåll och något som hyresvärden behöver budgetera för. Men varför höjs då hyran?

Höjd hyra vid höjd boendestandard

Stambyte är ett mycket omfattande arbete och innebär exempelvis att badrummet helt och hållet rivs ut. Detsamma gäller ofta delar av köket. De allra flesta fastighetsägare väljer därmed att planera kommande badrumsrenovering till tillfället då stamrust ska ske. När badrummet ska byggas upp kommer därmed en åtgärd ske som höjer boendestandarden. Exempelvis kanske badrumsmattan byts ut till kakel, nya möbler installeras osv. Lite förenklat går det att säga att om badrummet har ett högre värde efter renoveringen än före så har en höjning skett av boendestandarden. Detta även om inte den boende anser att någon större skillnad skett.

• Inte kostnaden som styr hyreshöjningen
  Det är alltså inte fastighetsägaren kostnad för stambyte kring tappvatten som får påverka hyreshöjningen. Utan boendestandard.
• Högre hyra i förhållande till standardhöjning
  Höjning av hyran måste däremot speglas i den standardhöjning som skett vid renoveringen. Ju större standardhöjning desto högre hyra kan tas ut.

Vid klagomål

Som hyresgäst kan det kännas ”omöjligt” att påverka en hyreshöjning. Det första steget bör vara att kontakta fastighetsägaren och få en förklaring hur den höjda hyran har beräknats. De som ändå inte är nöjda kan kontakta hyresgästföreningen. En förening som hjälper hyresgäster att förstå dess rättigheter och skyldigheter och kan förklara vad en hyresvärd får göra och inte får göra. De kan även i sin tur kontakta hyresvärden för att reda ut eventuella frågetecken.

Dags för bastubygge? I så fall finns en hel del att välja bland, till exempel en infraröd bastu. Denna har funnits ett tag men har fått ett rejält uppsving dom senaste åren och det har sina orsaker. Ska du bygga en bastu finns många anledningar till varför du bör välja en med infrarött ljus istället för en vedeldad eller eldriven variant. Här kan du läsa tre av dom.

Behaglig temperatur i en infraröd bastu

Att basta i en infraröd bastu skiljer sig från en traditionell bastuupplevelse på flera olika sätt. En av dom främsta skillnaderna är att temperaturen i en infraröd bastu ligger som mest runt ca 65 grader och är därmed väldigt behaglig. Mer behövs dessutom inte eftersom IR-ljuset tränger djupt ner i huden och värmer kroppen inifrån, vilket också skiljer sig från andra typer av bastus där det är luften som värms – ofta till väldigt höga temperaturer. Det är sedan det i sin tur som gör att man blir varm men känslan är inte alls densamma trots att temperaturen är betydligt lägre. Värmen upplevs som helt annan i och med att den tränger in på ett annat sätt.

Snygg design för bastu

En infraröd bastu kan köpas som färdig byggsats i många olika modeller. Likt för dom flesta är att dom är väldigt snyggt utformade. Vare sig du vill ha en bastu där hela stora familjen med tillhörande sällskap ska få plats eller om det räcker med två eller till och med en plats finns det att hitta. Dom infraröda lamporna höjer upp designen, som för det mesta är väldigt modern.

Bra för hälsan

Basta har man gjort i hundratals år för att man tror att det är bra för hälsan. Indianerna och deras svetthyddor är ett bra exempel men man kan säga att tekniken har utvecklats en hel del sedan dess. En infraröd bastu och dess IR-strålar har som tidigare nämnt en förmåga att tränga djupt ner i huden, vilket för många bra saker med sig. Bland annat ökar blodcirkulationen vilket är bra både för hud och organ och många med hudproblem upplever stora förbättringar efter att ha bastat i en infrabastu med jämna och återkommande tillfällen. Dom infraröda strålarna som tränger in på djupet är även bra för den som har stela och ömma muskler och leder och det kan även vara bra för den med hjärt- och kärlproblem.